15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт

Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт 2697

Вс, 14 июля 2019, 20:06
Фото: Фотобанк Legion-Media

Два года бились жильцы пятиэтажки с управляющей компанией за проведение текущего ремонта подъездов и фасада дома. Дело дошло даже до суда. Кто выиграл, и как заставить коммунальщиков работать? Об этом читайте в нашей статье.

Одна из самых дорогих строчек в коммунальной квитанции – содержание и текущий ремонт жилья. Собирая деньги с жильцов, управляющие компании обязаны выполнить целый спектр работ. Их перечень прописан в Постановлении Правительства № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения

В тариф на ремонт и содержание жилья включен целый ряд услуг:

– содержание помещений общего пользования (уборка и мытье полов в подъездах, очистка окон, уборка чердаков и подвалов и пр.);

– текущий ремонт подъездов;

– уборка придомовой территории (уборка и стрижка газонов, уборка тротуаров, сбрасывание снега с крыш, ликвидация наледи);

– содержание лифтов;

– подготовка дома к сезонной эксплуатации (ремонт отмостки, разбитых окон, входных дверей и пр.);

– проведение технических осмотров и мелкий ремонт (прочистка вентиляционных каналов);

– аварийно-диспетчерское обслуживание;

– техобслуживание газовой котельной, теплового оборудования и запирающих устройств

– ряд других работ.

Но на практике управляющие компании часто игнорируют свои обязанности. С таким отношением столкнулись жильцы кемеровской пятиэтажки по Советскому проспекту, 28. Собственники попросили УК «РЭУ-9» отремонтировать подъезды и фасад многоэтажки, поскольку те представляли из себя жалкое зрелище.

– Лампочки не светят, штукатурка отваливается, двери в подъездах открываются через раз, стены и фасад разрисованы, как будто в гетто живем. Говорили не раз коммунальщикам, чтоб провели ремонт – ни в какую, – сетует пенсионерка Лидия Васильева.

В итоге биться за положенный по закону текущий ремонт им пришлось без малого два года. Предлоги у коммунальщиков были разными: сначала сотрудники УК «РЭУ-9» заявляли, что у жильцов слишком большие долги за коммуналку, потом говорили о неблагоприятных для ремонта погодных условиях, потом сетовали на отсутствие денег на лицевом счете дома. Насколько законны такие отговорки? Ответ на этот вопрос активисты пятиэтажки пришли искать в Центр защиты прав граждан.

– Содержание и ремонт жилья – это основная функция управляющих компаний. Коммунальщики должны не только ремонтировать дом и исправлять дефекты, но и содержать его и придомовую территорию в надлежащем состоянии. Например, следить, чтобы зимой во дворе не было наледи, а летом не было сырости и зловонных запахов в подвале, чтобы подъезды были чистыми, а лифты исправно работали, чтобы клумбы были в приглядном состоянии, а заборы и лавочки не лежали на земле. Все это – прямая обязанность управляющих компаний, за это мы с вами и платим им деньги, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан Кемерова Ирина Леончук.

Также специалисты Центра защиты прав граждан пояснили, что коммунальщики не имеют права ссылаться на долги жильцов и отсутствие денег на лицевом счете дома.

– Текущий ремонт подъездов и общего имущества жилых домов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170). Это обязанность не пропадает с появлением задолженности ряда жильцов или отсутствием денег на лицевом счете дома. Долги УК может взыскивать в упрощенном порядке, а деньги на лицевом счете должны быть, потому что весь дом не может не платить, – объясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Ольга Вавилина.

Специалисты кемеровского Центра защиты прав граждан помогли жильцам составить исковое заявление в Центральный районный суд города Кемерово с требованием обязать УК провести текущий ремонт дома.

Суд встал на сторону жильцов и обязал «РЭУ-9» провести целый ряд работ по текущему ремонту.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Георгий Малышев

Комментарий специалистов

Текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание жилья. В том числе на ремонт кровли, подъездов и фасадов.

Управляющая компания должна следить за состоянием дома и вовремя проводить текущий ремонт. Но зачастую ЖЭКи пускают все на самотек. В результате чего протекают крыши, рушатся фасады и дом становится небезопасным.

С этим можно и нужно бороться!

Подробнее о том, как заставить управляющую компанию провести текущий ремонт дома, читайте в наших инструкциях «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА», «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» ниже.

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт 2697

В тариф на ремонт и содержание жилья включен целый ряд услуг:

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт 2697

В тариф на ремонт и содержание жилья включен целый ряд услуг:

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан