15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Жители девятиэтажки в Сыктывкаре вынудили ТСЖ благоустроить двор

Жители девятиэтажки в Сыктывкаре вынудили ТСЖ благоустроить двор 2251

Вт, 11 августа 2020, 16:54
Фото: Фотобанк Legion-Media

Центр защиты прав граждан научил жильцов отстаивать свои права. Собственники заставили управляющую организацию восстановить разрушенные заборы палисадников.

Жители девятиэтажного дома на улице Коммунистической, 46 в Сыктывкаре годами мечтали, чтобы у них был чистый, аккуратный и благоустроенный двор. Но вместо этого каждый день наблюдали плачевную картину. Вместо клумб с цветами возле подъездов росли сорняки. Хотя раньше были палисадники, но от них остались лишь разрушенные заборы.

Собственники неоднократно просили ТСЖ «Коммуна 46» привести в порядок придомовую территорию: обустроить палисадники, восстановить заборы и посадить цветы. Но управляющая организация игнорировала обращения. Тогда жильцы обратились в Центр защиты прав граждан. Юристы помогли заявителям добиться благоустройства двора.

– Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Об этом говорится в ст. 161 ЖК РФ. К общему имуществу относится и придомовая территория. Поэтому благоустройством придомового участка, например, посадкой клумб, газонов, цветников и зеленых насаждений, должна заниматься управляющая компания. При этом жильцы дома вправе контролировать, проверять выполнение и качество тех или иных работ, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Правозащитники направили претензию в ТСЖ «Коммуна 46». В претензии потребовали провести работы по благоустройству двора.

Только после этого ТСЖ закупило трубы, краску и расходные материалы. Затем управляющая организация изготовила и установила забор вокруг палисадника. На все было потрачено почти 10 000 рублей.

Что нужно знать о благоустройстве двора

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491, придомовая территория входит в состав общего имущества МКД. Поэтому собственники должны оплачивать его содержание и благоустройство.

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как нужно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.

Что запрещено делать на придомовой территории:

- расширять парковки за счет уменьшения площади зеленых насаждений;

- организовывать во дворе мойки, автомастерские, кафе, киоски и другие торговые точки;

- возводить производственные строения и открывать платные автостоянки;

- устанавливать сплошное ограждение выше 60 см.

Кто должен благоустраивать двор

Мы уже определили, что придомовая территория относится к общему имуществу дома, а значит – принадлежит собственникам. Поэтому жильцы должны поддерживать общее имущество в должном виде, а также нести бремя расходов на его содержание (ст. 39 ЖК РФ).

Если у собственников помещений МКД заключен договор управления с УК или ТСЖ и они платят каждый месяц за содержание и ремонт дома, то вся ответственность за состояние МКД и придомовой территории лежит на обслуживающей организации.

Важно! Если собственники недовольны содержанием общего имущества, то управляющая организация обязана отреагировать и провести все необходимые работы, например, уборку двора, ремонт тротуара.

Но если ЖЭК игнорирует жильцов, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или в Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание выполнить работы. Если и после этого УК не реагирует – жалуемся в прокуратуру или в суд.

Как отремонтировать двор за счет государства

Государство ежегодно выделяет 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах.

Благоустроить двор можно в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2022 года. На бюджетные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Никаких дополнительных сборов с жителей не требуется! Все, что жители собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

Обязательной. Государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

Дополнительной. Собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Но не больше 3% от общей сметы. Кроме того, жильцы вправе и сами принять участие в обустройстве придомовой территории.

Муниципалитет сам выберет подрядную организацию, которая будет выполнять все работы.

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку.

Елена Максакова

Руководство к действию

32144

Как отремонтировать двор за счет государства

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Жители девятиэтажки в Сыктывкаре вынудили ТСЖ благоустроить двор 2251

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Жители девятиэтажки в Сыктывкаре вынудили ТСЖ благоустроить двор 2251

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан